Nicht nur eine Wohnung.. Ihr Zuhause!

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt drei Wohneinheiten, in einem ruhigen Wohnviertel in Lohfelden. Aufgrund der Aufteilung der Räume dieser Wohnung (1 Schlafzimmer!) eignet sie sich perfekt als Single-Haushalt oder für ein Pärchen, wir bitten dies zu beachten.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 85m², welche sich wie folgt aufteilen: Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Am Eingang befindet sich zu Ihrer Linken ein bereits eingebauter Garderobenbereich mit einem wandhohem Spiegel, und für Ihre Gäste ein kleines Tageslicht-WC mit Toilette und Pissoir.
Zudem ist über den Flur das Schlafzimmer, sowie der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse zu erreichen. Aufgrund seiner Süd-Ausrichtung geniessen Sie die Sonne dort den ganzen Tag lang. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Als kleines Highlight wurden Lautsprecher verbaut, mit welchen Sie Ihre Lieblingsmusik spielen lassen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der offene Küchen- und Essbereich. Durch eine Theke wurden diese beiden Räume miteinander verbunden. Die Küche verfügt über keine Einbauküche und kann daher nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Ausstattung

Der Hauseingangsbereich, der Flur der Wohnung sowie dessen Küchenbereich wurden mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Die Decke ist teilweise mit Holz verkleidet, welche dem Raum Charme und Gemütlichkeit verleihen. Auch im Esszimmer wurde Parkett verlegt. Das Schlafzimmer sowie das vierte Zimmer erhielten einen Buchenlaminat-Fußboden.

Das Badezimmer ist bereits mit einem Waschtisch inklusive Spiegelschrank und zwei Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fliesen sind modern, weiß-grau melliert. Die Decke wurde auch hier mit Holz verkleidet und zudem weiß lasiert. In die Holzdecke wurden, wie auch in der Küche und im Flur, Deckenspots verbaut.

Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach isoverglast und alle größeren Fenster wurden mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, weshalb die Heizkosten bereits in den Nebenkosten inkludiert wurden.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.