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34134 Kassel / Niederzwehren, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0212
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34134 Kassel / Niederzwehren
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.190,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    730,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Summe Miete netto
    730,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Kasseler Stadtteil Niederzwehren und erstreckt sich über ca. 92 m². Diese verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (Wanne sowie Dusche, innenliegend und mit einer Abluft ausgestattet), Flur sowie einem Balkon und dem Gäste WC.

Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Wie auf dem Grundriss angedeutet, lässt sich dieser Raum optimal in Wohn- und Essbereich teilen. Direkt nebenan, mit direktem Zugang, befindet sich sodann praktischerweise die Küche.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Dieser bietet einen tollen Blick in Richtung Garten und auch vom Gästezimmer haben Sie in diesen schönen Ausblick. Die großen Fensterflächen dieser Wohnung stechen besonders hervor und lassen viel Licht herein.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorteilen und Highlights dieser Immobilie.

Zur Wohnung gehört neben dem privaten Kellerraum auch die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes sowie des Gartens.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder von einer anderen Wohnung aus dem Wohnhaus stammen. Die Wohnungen sind allerding Schnitt- und Größengleich.

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest.

Das Badezimmer der Wohnung bietet Ihnen eine Wanne sowie eine Dusche und ist innenliegend. Daher wurde dieser Raum mit einer Abluft ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Gasheizung, weshalb die Heizkosten bereits in den Nebenkosten inkludiert sind.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Außenrollos ausgestattet.

Zur Wohnung gehört neben dem privaten Kellerraum auch die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes sowie des Gartens. Ein Stellplatz kann optional, separat zur Wohnung, angemietet werden.

Lage

Die Immobilien befindet sich, zentral gelegen, an der Frankfurter Str. im Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Niederzwehren ist einer der größeren Stadtteile Kassels, jedoch ist etwa die Hälfte der Fläche unbebaut und wird für landwirtschaftliche Zwecke genutzt.
Von der Wiege des Stadtteils, dem einstigen Bauern- und Handwerkerdorf Niederzwehren, sind rund um den imposanten Wehrturm der Matthäuskirche im sogenannten Märchenviertel viele Fachwerkbauten in hervorragend restauriertem Zustand erhalten.
Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot sowie die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sind im gesamten Stadtteil sehr gut. Zudem befinden sich auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ( u.a. Aue, Buga-Gelände, Freibäder, Hallenbad, Thermalbad, Tennisplätze, Bowling- und Kegelbahn, Eishalle)

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