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34134 Kassel / Niederzwehren, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaWohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
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AdresseIm Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDMM0212
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse34134 Kassel / Niederzwehren
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Etage2
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Wohnfläche ca.92 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wohneinheiten6
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.190,00 EUR
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Nettokaltmiete730,00 EUR
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Kaltmiete730,00 EUR
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Summe Miete netto730,00 EUR
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Betriebskosten brutto220,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.11.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Kasseler Stadtteil Niederzwehren und erstreckt sich über ca. 92 m². Diese verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (Wanne sowie Dusche, innenliegend und mit einer Abluft ausgestattet), Flur sowie einem Balkon und dem Gäste WC.
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Wie auf dem Grundriss angedeutet, lässt sich dieser Raum optimal in Wohn- und Essbereich teilen. Direkt nebenan, mit direktem Zugang, befindet sich sodann praktischerweise die Küche.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Dieser bietet einen tollen Blick in Richtung Garten und auch vom Gästezimmer haben Sie in diesen schönen Ausblick. Die großen Fensterflächen dieser Wohnung stechen besonders hervor und lassen viel Licht herein.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorteilen und Highlights dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehört neben dem privaten Kellerraum auch die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes sowie des Gartens.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder von einer anderen Wohnung aus dem Wohnhaus stammen. Die Wohnungen sind allerding Schnitt- und Größengleich.
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest.
Das Badezimmer der Wohnung bietet Ihnen eine Wanne sowie eine Dusche und ist innenliegend. Daher wurde dieser Raum mit einer Abluft ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Gasheizung, weshalb die Heizkosten bereits in den Nebenkosten inkludiert sind.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Außenrollos ausgestattet.
Zur Wohnung gehört neben dem privaten Kellerraum auch die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes sowie des Gartens. Ein Stellplatz kann optional, separat zur Wohnung, angemietet werden.
Lage
Die Immobilien befindet sich, zentral gelegen, an der Frankfurter Str. im Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Niederzwehren ist einer der größeren Stadtteile Kassels, jedoch ist etwa die Hälfte der Fläche unbebaut und wird für landwirtschaftliche Zwecke genutzt.
Von der Wiege des Stadtteils, dem einstigen Bauern- und Handwerkerdorf Niederzwehren, sind rund um den imposanten Wehrturm der Matthäuskirche im sogenannten Märchenviertel viele Fachwerkbauten in hervorragend restauriertem Zustand erhalten.
Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot sowie die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sind im gesamten Stadtteil sehr gut. Zudem befinden sich auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ( u.a. Aue, Buga-Gelände, Freibäder, Hallenbad, Thermalbad, Tennisplätze, Bowling- und Kegelbahn, Eishalle)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.