PROVISIONSFREI: Die Fulda als Nachbarn
34277 Fuldabrück / Bergshausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
![WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage,](https://www.wohntraum-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/5135_IMMONET_20220524134241/pf54369.jpg)
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FirmaWohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
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AdresseIm Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDMK0392
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse34277 Fuldabrück / Bergshausen
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Wohnfläche ca.86 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Wohneinheiten11
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Garage5.000 EUR (Anzahl: 1)
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KäuferprovisionDieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
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Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis28.06.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch100,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Fuldabrück / Bergshausen! Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1977 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Hier erwarten Sie 3 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten.
Highlights der Wohnung sind das neuere Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die modernen Lackspanndecken mit integrierten Spots in fast allen Räumen. Der Boden ist komplett gefliest und mit hochwertigen Sockelleisten versehen, die der Wohnung eine elegante Note verleihen.
Zusätzlich zur Terrassenfläche können Sie einen kleinen Gartenanteil nutzen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder das anlegen eine kleinen Gemüsegartens. Das Wohnhaus ist unterkellert, und verfügt zudem über zwei Trockenkeller. Fahrräder finden im separat ausgewiesenen Fahrradkeller Platz.
Ein exklusives Extra stellt die Garage mit elektrischem Tor dar, die durch einen passiven Stellplatz direkt davor ergänzt wird.
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Als kleine Randbemerkung: Im Energieausweis ist das Baujahr 1960 angegeben. Dies ist nicht korrekt, das Baujahr ist 1977. Dies besagt auch die Teilungserklärung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, idyllisch gelegen in Fuldabrück, Ortsteil Bergshausen. Diese charmante Wohngegend bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die besonders durch die Nähe zur Fulda geprägt wird.
Direkt vor der Haustür finden Sie ein weit verzweigtes Netz an Spazier- und Wanderwegen, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Auch Fahrradfahrer kommen auf den nahegelegenen Radwegen voll auf ihre Kosten.
Fuldabrück-Bergshausen kombiniert naturnahes Wohnen mit der bequemen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur, wodurch es sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler eignet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage in der Nähe Wasser, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohnlage verzichten zu müssen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.