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34119 Kassel / West, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0052
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34119 Kassel / West
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    1.365,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    455,00 EUR
  • Kaltmiete
    455,00 EUR
  • Summe Miete netto
    455,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    245,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kassel im beliebten Stadtteil 'Vorderer Westen'. Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort mit vielen Annehmlichkeiten.

Das Objekt aus dem Jahr 1969 besticht durch seine gepflegte Bausubstanz im massiven Baustil und verfügt über eine exzellente Belichtung. Die Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten lassen. Ein weiteres Highlight ist das helle Badezimmer mit Fenster, das zusätzlichen Komfort verspricht.

Die Wohnqualität wird durch die Möglichkeit zur Gartennutzung nochmals erhöht, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, sodass Ihnen weitere Stauraummöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage im vorderen Westen in Kassel bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung zu überzeugen!

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zur Kölnischen Straße. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Der Stadtteil Vorderer Westen liegt nördlich der zentralen Achse der Wilhelmhöher Allee zwischen den Stadtteilen Mitte und Bad Wilhelmshöhe und ist somit Teil der Kernstadt. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie die Stadthalle oder das Bundessozialgericht liegen auf seinem Gebiet.

Vielerorts gibt es noch Straßenzüge und Ensembles von Altbauten im Stil von Gründerzeit und Jahrhundertwende. Mehrere kleinere Parks, begrünte Freiflächen und Hinterhöfe steigern die Wohnqualität.

Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Entlang den Hauptachsen und am zentralen Bebelplatz gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Cafes, Gaststätten und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.

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