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34119 Kassel / West, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten

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FirmaWohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
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AdresseIm Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDMM0052
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse34119 Kassel / West
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Wohnfläche ca.55 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Wohneinheiten9
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Kaution1.365,00 EUR
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Nettokaltmiete455,00 EUR
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Kaltmiete455,00 EUR
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Summe Miete netto455,00 EUR
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Betriebskosten brutto245,00 EUR
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Warmmiete700,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis22.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kassel im beliebten Stadtteil 'Vorderer Westen'. Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort mit vielen Annehmlichkeiten.
Das Objekt aus dem Jahr 1969 besticht durch seine gepflegte Bausubstanz im massiven Baustil und verfügt über eine exzellente Belichtung. Die Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten lassen. Ein weiteres Highlight ist das helle Badezimmer mit Fenster, das zusätzlichen Komfort verspricht.
Die Wohnqualität wird durch die Möglichkeit zur Gartennutzung nochmals erhöht, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, sodass Ihnen weitere Stauraummöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage im vorderen Westen in Kassel bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung zu überzeugen!
Sonstige Informationen
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zur Kölnischen Straße. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Der Stadtteil Vorderer Westen liegt nördlich der zentralen Achse der Wilhelmhöher Allee zwischen den Stadtteilen Mitte und Bad Wilhelmshöhe und ist somit Teil der Kernstadt. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie die Stadthalle oder das Bundessozialgericht liegen auf seinem Gebiet.
Vielerorts gibt es noch Straßenzüge und Ensembles von Altbauten im Stil von Gründerzeit und Jahrhundertwende. Mehrere kleinere Parks, begrünte Freiflächen und Hinterhöfe steigern die Wohnqualität.
Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Entlang den Hauptachsen und am zentralen Bebelplatz gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Cafes, Gaststätten und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.