PROVISIONSFREI: Räume voller Möglichkeiten

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine besondere Gewerbefläche, die sich ideal als Büro oder Praxis eignet. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kassel und bietet eine Fläche von ca. 240 m². Aufgeteilt ist die Gewerbefläche in insgesamt 5-7 Büroräume (je nach Aufteilung), eine Küche, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen in den Praxisräumen, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Beim Betreten der Immobilie gelangt man über den Flur zu einem kleinen Badezimmer sowie zu den meisten der Praxisräume. Zwischen dem Flur und den Büros sind teilweise Glasscheiben verbaut, die dem ganzen Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen und ein Gefühl von Weitläufigkeit schaffen.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Gewerbefläche ermöglicht bis zu 5,6 oder 7 Räume. Zusätzlich ist ein Badezimmer mit Dusche vorhanden, sowie ein Gäste- oder Kunden-WC. Die Immobilie ist lichtdurchflutet und in einem gepflegten Zustand.

Das Baujahr der Gewerbefläche liegt im Jahr 1956 und die Bausweise ist massiv. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Immobilie steht zur Miete zur Verfügung und der genaue Verfügbarkeitszeitpunkt kann nach Absprache festgelegt werden.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Büro um eine besondere Gewerbefläche mit großem Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die Helligkeit der Räume und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen oder Praxen.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.