So klein und doch so groß

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kassel, Stadtteil Kirchditmold. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seine solide Massivbauweise und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 670 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus umfasst insgesamt vier gemütliche Zimmer sowie ein Tageslich-Badezimmer. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im unteren Geschoss finden sich flexible Räumlichkeiten, die ideal als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich hier eine praktische Kellertoilette sowie die Waschküche.

Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet einen wunderbaren Außenbereich für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Das Grundstück erfordert nur minimalen Pflegeaufwand, was es besonders attraktiv für vielbeschäftigte Eigentümer macht.

Beheizt wird das Haus derzeit durch eine Ölheizung, die jedoch ausgetauscht werden sollte (über 30 Jahre alt). Gute Nachrichten: Für die Erneuerung der Heizung gibt es attraktive Förderungsmöglichkeiten durch die BAFA und die KfW. Außerdem ist ein Gas-Anschluss in der Straße verfügbar, was Ihnen zusätzliche Optionen für eine moderne Heizungsanlage eröffnet. Gleiches gilt für den Außenputz, dieser befindet sich ebenfalls in einem nicht mehr 100%igen Zustand. Auch hier wäre ein neuer Anstrich nötig und dieser wäre, in Verbindung mit einer Dämmung und in Bezug auf die Kosten, förderfähig.

Verfügbar ab nach Absprache, bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann. Sofern ein Energieausweis noch nicht vorliegt, befindet sich dieser bereits in der Erstellung. Außnahme hierfür sind Immobilien, welche unter Denkmalschutz stehen, für diese besteht keine Ausweispflicht.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.