Dachgeschoss mal anders
34128 Kassel / Jungfernkopf, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaWohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
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AdresseIm Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDMM0461
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse34128 Kassel / Jungfernkopf
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Etage1
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Wohneinheiten2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1927
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Zustandteilsaniert
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BauweiseMassiv
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Kaution1.100,00 EUR
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Nettokaltmiete550,00 EUR
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Kaltmiete550,00 EUR
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Summe Miete netto550,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete700,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis19.10.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1927
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf307,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Anmietung steht eine extravagante Dachgeschoss-Wohnung im Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses in Kassel / Jungfernkopf. Das im Jahr 1927 erbaute Objekt besticht durch seinen interessanten Schnitt und seinen einladenden Terrassenbalkon mit einer Größe von ca. 30qm. Dieser befindet sich zur Zeit noch in der Genehmigungsphase und ist sodann von der Küche aus begehbar.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 60m² und bietet zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer, eine Küche und ein Abstellbereich. Ein weiteres Highlight ist neben dem eben benannten Terrassenbalkon, mit Sicherheit auch der ausgebaute Dachboden, welche über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu ereichen ist und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen hält. Die Immobilie selbst wurde bereits teilsaniert, wobei auch die Planung und der Bau des Terrassenbalkones angestoßen wurde. Die Wohnung bietet die Möglichkeit der eigenen Gestaltung um somit den eigenen Wohnstil einzubringen.
Die Fenster der Wohnung bestehen aus hochwertigem Holz und Kunststoff und sind größtenteils mit Außenrollläden ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche.
Die Gas-Zentralheizung wird in Kürze mit modernster Brennwerttechnik ausgestattet.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2024 bezogen werden. Die Böden sind mit stilvollem Laminat und Fliesen ausgelegt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine äußerst attraktive Wohnfläche mit vielen Extras. Interessenten sollten nicht zögern, diese besondere Wohnung in dem ruhigen Zweifamilienhaus zu besichtigen.
Sonstige Informationen
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage in der Ludwig-von-Wildungen-Straße in Kassel / Jungfernkopf. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Ruhe und angenehme Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist äußerst freundlich und das Umfeld ist sehr kinderfreundlich.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die NVV Anbindung ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können.
Diese Lage bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und dennoch einer guten Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.