Zentral und vielseitig

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie via virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/cULu

Die Fotos stammen noch vom Vormieter, daher entspricht die Einrichtung nicht mehr dem abgebildeten Zustand.

Herzlich willkommen zur Vorstellung dieser charmanten Erdgeschosswohnung zur Miete in Kassel. Die Wohnung, im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet, besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 110 m².

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein Durchgangszimmer, erfüllt diese Wohnung die Ansprüche an modernes Wohnen. Große Fensterfronten in allen Räumen, mit Ausnahme des Durchgangszimmers, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist innenliegend und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Die Wohnung ist ideal für alle, die stadtnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen, denn die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben von Kassel.

Diese Wohnung vereint eine ansprechende Raumaufteilung mit der Möglichkeit, sich individuell einzurichten. Sie steht Ihnen ab dem 01. Mai 2025 zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot überzeugen.

Ausstattung

Als Bodenbelag wurde, mit Ausnahme des Abstellraumes und des Badezimmers, Laminat gewählt. Die beiden restlichen Räume erhielten helle und freundliche Fliesen.
Das Badezimmer befindet sich innenliegend und wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet platzsparend im Abstellraum ihren Platz.

Aktuell ist die Küche mit einer Küchenzeile ausgestattet, diese können Sie bei Interesse gerne gegen einen kleinen Abschlag von den derzeitigen Mietern übernehmen.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme. Aus diesem Grund beinhalten die Nebenkosten neben den Betriebs- auch die Heizkosten. Im Badezimmer sowie in der Küche befinden sich zur Erhitzung des warmen Wassers Durchlauferhitzer (Gas).

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.